北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场咸宁市某某通用机械维修网点二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场咸宁市某某通用机械维修网点

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·侵蚀和平土壤，谁在育“毒苗”结“恶果”？｜新漫评
• ·付豪：半路杀出的隐形MVP
• ·墨西哥电影大师展明日开票，本周末起在沪举行
• ·助力乡村全面振兴 农村公路为民众铺就致富路
• ·粮油一哥，卷入50亿诈骗案
• ·钢琴家沈诗哲将在沪举办“无限幻想”独奏音乐会
• ·上海探索利用数据助力医疗健康产业可持续发展
• ·向“新”而行｜“清”装上阵背后的新质生产力
• ·河北邢台“一家五口被害”案凶手获死刑：自首情节不足以从轻处罚
• ·中新真探：节食暴瘦能饿死肿瘤吗？
• ·北大学姐爱的表白 中考秘笈送给中考生！
• ·玩手机到底要不要摘掉眼镜？
• ·杨千嬅香港演唱会，全场默哀
• ·即使是吊车尾，也可以逆风翻盘｜三跨南京大学专硕避雷经验帖
• ·玩手机到底要不要摘掉眼镜？
• ·刘波领衔“摇佩玉铮铮”：曲高不和寡，展现阮的魅力